Budownictwo

Jednym z kluczowych obszarów specjalizacji naszej Kancelarii jest polskie prawo budowlane, zarządzanie projektami budowlanymi i inwestycjami deweloperskimi..

Zespół naszych polskich prawników specjalizujących się w prawie budowlanym kierowany jest przez adwokata Andrzeja Dudkowiaka oraz Marcina Kreglewskiego, który doradza również w inwestycjach infrastrukturalnych (więcej w zakładce Infrastruktura).

Zakres usług świadczonych przez naszą polską kancelarię obejmuje m.in:

I. Nabycie gruntów i nieruchomości w Polsce pod inwestycje budowlane:

• Badanie stanu prawnego polskich nieruchomości (due diligence) oraz doradztwo w zakresie eliminacji lub minimalizacji zidentyfikowanych ryzyk
• Doradztwo w zakresie struktury transakcji (aktywa lub udziały), sporządzanie i negocjowanie umów w procesie nabywania gruntów i nieruchomości.
• Doradztwo w zakresie ustanawiania, znoszenia i restrukturyzacji obciążeń i ograniczonych praw rzeczowych
• Doradztwo w zakresie finansowania transakcji
• Doradztwo w zakresie polskich podatków i struktur optymalizacji podatkowej

II. Polska obsługa administracyjnoprawna inwestycji budowlanych:

• Doradztwo, reprezentacja w postępowaniach związanych z:
  • Polskim zagospodarowaniem przestrzennym (w tym: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o lokalizacji inwestycji, decyzja o warunkach zabudowy)
  • Polskie prawo budowlane (pozwolenie na budowę)
  • Uwarunkowania środowiskowe, pozwolenia wodno-prawne
  • Polska ustawa o gospodarce nieruchomościami,
  • Polska ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
  • Polska ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych,
• Reprezentacja przed ww. organami, sporządzanie odwołań od decyzji i skarg do wojewódzkich sądów administracyjnych i Naczelnego Sądu Administracyjnego

III. Umowy w budowlanym procesie inwestycyjnym:

Świadczymy pomoc prawną w zakresie wszelkich umów zawieranych w ramach procesów inwestycyjnych, w szczególności m.in. sporządzamy, negocjujemy i opiniujemy:

• umowy zawierane przez uczestników procesu budowlanego: inwestorów, generalnych wykonawców, wykonawców, podwykonawców
• umowy konsorcjum
• umowy o roboty budowlane i umowy o generalne wykonawstwo (również zgodnie ze standardami FIDIC),
• umowy o prace projektowe i usługi architektoniczne na miejscu,
• umowy o nadzorze inwestycyjnym,
• umowy z dostawcami mediów i usług,
• umowy z podwykonawcami

IV. Doradztwo w zakresie finansowania projektów budowlanych w Polsce

V. Obsługa sporów budowlanych – spory sądowe i arbitrażowe.